[閒聊] 台北大巨蛋的收入與維護費用(AI估算)
結論：
遠雄真的需要大量出租給演唱會之類的用途，才會比較快收回資金。
遠雄也有繳銀行利息的壓力。
現況是 虧很大 的情境!!!!
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我先提問2025年台北大巨蛋的收入與維護費用多少？
但AI工具回覆：目前查不到相對明確的數字
但是，有2024年的資料可參考
2024 年公開可查資料
園區總投資額 超過 400 億元
2024 年收入 約 4.85 億元
2024 年維護費 未公開
2024 前三季損益 虧損約 13.2 億元
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我又問：評估「遠雄大巨蛋多久能回本」
BOT 案真正的回本邏輯
遠雄拿到的其實是整個蛋黃區開發權：
包括
臺北大巨蛋
商場
辦公大樓
影城
停車場
未來旅館
這些資產的租金收入通常遠高於球場收入。
國際上許多巨蛋、體育園區也是：
球賽與演唱會負責帶人流
商場與不動產負責獲利
粗略情境推估
情境 年淨現金流 回收期
保守 10億 40年
中性 15億 27年
樂觀 20億 20年
非常成功 25億 16年
( 上述不含繳給銀行的利息 )
這種大型 BOT 案的投資人通常接受：
20～30 年回收期
而不是一般商業投資常見的 5～10 年。
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推
06/14 23:21,
2小時前
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06/14 23:21, 1F
恩恩。所以我標題有打(AI估算)
但是他也是依照網路可查到的資料進行評估。
當作一個參考依據。
台北大巨蛋地理位置好。
算是其他未來想要興建的巨蛋，一個重要的觀望指標。
推
06/14 23:24,
1小時前
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06/14 23:24, 2F
我只有進行簡單提問。
更細節的..就盼其他高手幫忙弄一份更完整的了。
推
06/14 23:26,
1小時前
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對!! 百貨公司與飯店一定趕快開張營業。
這樣錢才會進去。
推
06/14 23:26,
1小時前
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你行你自己另外用一份。
推
06/14 23:27,
1小時前
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AI的回覆：
球迷不是投資人，也不是審計師，不需要幫遠雄算回本；只需要看這座球場值不值得用。
推
06/14 23:29,
1小時前
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06/14 23:29, 6F
這座巨蛋能賺錢的話，將來要蓋其他巨蛋的可能性 機會才會大增。
否則新北桃園台中的巨蛋，會抱保守的態度觀望。
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06/14 23:30,
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※ 編輯: b122771 (101.14.3.126 臺灣), 06/14/2026 23:32:35
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推
06/14 23:54,
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