[中時]用地無虞 航高關鍵 許志堅樂觀
2003.07.23 中國時報
用地無虞 航高關鍵 許志堅樂觀
王超群/台北報導
台北市文化體育園籌備處副執行秘書王金棠昨指出，籌建巨蛋案目前關鍵的兩項
因素是土地取得和航高限制；行政院同意將松山菸廠八點二公頃用地和市府大樓南側
Ａ廿一用地交換，目前已完成第二階段用地十公頃去年起市府分五年攤還款項。航高
限制將以八十五公尺正負五公尺送審，都市發展局長許志堅樂觀認為，不至於不通過。
巨蛋案是地上建物一百七十億、土地價二百四十四億元的龐大規模計畫，依籌備
處樂觀推估，如果八月航高送審順利通過，ＢＯＴ招商案將在十月進入市場，以三個
月等標期後順利有廠商出線，後續議約等細節最快三個月，初步認為明年三月進入建
築設計階段。
如果將後續都市設計審議、古蹟審查委員會和環評差異性分析等時程計為六個月，
一切順利將在明年九月開工，工期三年，九十六月九月完工，試運作三個月，完全沒
有問題的話，九十七年元月可與國人見面。
在此之前，首要的關鍵、也是之前曾引起討論的航高限制，依民航局要求不得高
於六十公尺，但發展局和籌備處評估，以八十七年曾以南京東路體育館址進行航高評
估，以及目前台北一○一金融大樓的前例，巨蛋航高應不至於不通過。
王金棠表示，目前以棒球比賽場地的國際標準高度計算，籌備處將以八十五公尺
正負五公尺送審。許志堅和王金棠指出，退一萬步來說，如果航高真通不過，最壞的
打算是向下開挖，其次就是改變使用，不打棒球。航高送審，預計八月中旬會有結果。
至於土地取得問題，Ａ廿一連同地上物折算一百零四億元換得松菸八點二公頃，
其餘約十公頃土地，共一百四十億元，由去年起市府分五年攤還。兩階段取得土地目
前沒有問題，而巨蛋案目前籌備處是以設定地上權五十年為目標，換言之，ＢＯＴ團
隊扣除三年工期，可有四十七年經營權，期滿還給市府。
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