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Re: [新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化　

看板Baseball (棒球)作者 (呆魚－ｖ－)時間1天前 (2024/09/17 23:02), 1天前編輯推噓66(68推 2噓 97→)
留言167則, 70人參與, 13小時前最新討論串2/2 (看更多)
500億貴不貴推文大家爭論 我給大家其他一些價格來參考 中國信託公益園區　　9192坪 （屏東春訓基地） 造價：約新台幣1.3億元 https://sports.ltn.com.tw/news/paper/949571 漢神洲際購物中心　地上7層、地下4層，面積達34,000坪 投資金額：80億 https://market.ltn.com.tw/article/11889 當初收購兄弟象隊 轉賣金額：4億元 養球隊一年約花兩億，賺賠不太清楚 500億貴嗎？大家參考看看 感覺買銀行比較划算.. 不然去新竹蓋一顆巨蛋應該也沒那麼貴吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.116.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1726585375.A.E62.html
推
09/17 23:04, 1天前 , 1F
有含商場吧 就是全部轉讓阿
09/17 23:04, 1F
→
09/17 23:04, 1天前 , 2F
這就是以後這巨蛋和遠雄無關了
09/17 23:04, 2F
謝謝
→
09/17 23:04, 1天前 , 3F
300億感覺可以 直接再加200億 就爆預算了
09/17 23:04, 3F
→
09/17 23:10, 1天前 , 4F
給辜花300億蓋球場 說不定宿舍也直接蓋在旁邊
09/17 23:10, 4F
→
09/17 23:10, 1天前 , 5F
蓋大巨蛋
09/17 23:10, 5F
→
09/17 23:13, 1天前 , 6F
貴 但那個地段與時間沒有辦法再複製 物以稀為貴
09/17 23:13, 6F
推
09/17 23:13, 1天前 , 7F
500億不是買所有權 只是買不到40年的經營權而已
09/17 23:13, 7F
聽起來更貴了..
→
09/17 23:14, 1天前 , 8F
谷底的時候沒有進場撿 現在價格上去了只能溢價買
09/17 23:14, 8F
→
09/17 23:14, 1天前 , 9F
上一篇還有人說5年後 500億要漲到700億
09/17 23:14, 9F
推
09/17 23:14, 1天前 , 10F
貴不貴不知道 但成交才是行情
09/17 23:14, 10F
→
09/17 23:14, 1天前 , 11F
沒錯BOT只有買時間而已，最後變政府的
09/17 23:14, 11F
→
09/17 23:15, 1天前 , 12F
大巨蛋合約到2062年
09/17 23:15, 12F
推
09/17 23:15, 1天前 , 13F
台北市最精華的地段 貴是合理的
09/17 23:15, 13F
推
09/17 23:15, 1天前 , 14F
500億是買地上權
09/17 23:15, 14F
→
09/17 23:16, 1天前 , 15F
物價是會上漲沒錯 但經營權的期限也越來越短啊
09/17 23:16, 15F
→
09/17 23:16, 1天前 , 16F
不過百貨真的搞起來，500億其實感覺也沒啥XDDDD
09/17 23:16, 16F
噓
09/17 23:16, 1天前 , 17F
至少也拿個信義區的樓來比 拿這些東西要跟人討論啥
09/17 23:16, 17F
信義區的樓是永久的阿 維護保養金額也不高
推
09/17 23:16, 1天前 , 18F
眼光好300時就該出手了 現在只能等看發生什麼狀況跌價
09/17 23:16, 18F
→
09/17 23:16, 1天前 , 19F
目前看起來價格還在上升期
09/17 23:16, 19F
※ 編輯: nanako81240 (123.240.116.153 臺灣), 09/17/2024 23:17:40
推
09/17 23:17, 1天前 , 20F
顯然辜就不想花錢買地上權 畢竟這塊地又不是永久
09/17 23:17, 20F
推
09/17 23:17, 1天前 , 21F
500億根本被當盤子
09/17 23:17, 21F
推
09/17 23:17, 1天前 , 22F
表示就算是辜預算也不是無上限的
09/17 23:17, 22F
推
09/17 23:18, 1天前 , 23F
應該說，找到另一個地理位置交通條件可以跟台北大巨蛋匹
09/17 23:18, 23F
→
09/17 23:18, 1天前 , 24F
敵的，然後加上土地跟建築經費，加一加大概要多少錢，這
09/17 23:18, 24F
→
09/17 23:18, 1天前 , 25F
樣跟台北大巨蛋的500億開價比比較有意義
09/17 23:18, 25F
→
09/17 23:18, 1天前 , 26F
金控缺點應該太大的投資案件，可能會有法規限制
09/17 23:18, 26F
推
09/17 23:19, 1天前 , 27F
漢神洲際還是以漢神投資為主，中信出資倒沒有那麼多
09/17 23:19, 27F
推
09/17 23:19, 1天前 , 28F
其他地點會蓋3、4萬人嗎？應該不會
09/17 23:19, 28F
→
09/17 23:20, 1天前 , 29F
銀行業投資項目吵了20-30年了，很難搞
09/17 23:20, 29F
→
09/17 23:20, 1天前 , 30F
當初買兄弟也是找白手套買的
09/17 23:20, 30F
→
09/17 23:21, 1天前 , 31F
銀行被法規限制 又變金管會管，比較麻煩
09/17 23:21, 31F
推
09/17 23:21, 1天前 , 32F
入主爪十年花不到50億 現在辜說一次砸上百億 我也是笑笑
09/17 23:21, 32F
推
09/17 23:22, 1天前 , 33F
沒有土地啊，地上權，平均一年12.5億，每個月1億多租金。就
09/17 23:22, 33F
→
09/17 23:22, 1天前 , 34F
算有賺可能也不多。
09/17 23:22, 34F
推
09/17 23:22, 1天前 , 35F
3萬人的蛋就夠多了 整顆蛋夠不夠潮才是重點
09/17 23:22, 35F
還有 92 則推文
推
09/18 00:42, 1天前 , 128F
百貨了不起營業額100億 毛利多少？
09/18 00:42, 128F
推
09/18 00:43, 1天前 , 129F
大巨蛋演唱會球賽少的話，百貨公司會比信義區一堆連
09/18 00:43, 129F
→
09/18 00:43, 1天前 , 130F
著的百貨公司好逛嗎？雖然不遠
09/18 00:43, 130F
推
09/18 00:48, 1天前 , 131F
大巨蛋演唱會不會太多啦，能連開兩場都過萬的歌手或樂團
09/18 00:48, 131F
→
09/18 00:48, 1天前 , 132F
應該不超過10個
09/18 00:48, 132F
→
09/18 00:49, 1天前 , 133F
大巨蛋是那整片園區不是只有那顆 旁邊還有一棟大樓
09/18 00:49, 133F
→
09/18 00:49, 1天前 , 134F
百貨電影院
09/18 00:49, 134F
推
09/18 00:51, 1天前 , 135F
辜主要看上的是辦公室吧
09/18 00:51, 135F
→
09/18 00:56, 1天前 , 136F
新莊加頂最快 ^__^
09/18 00:56, 136F
推
09/18 01:05, 1天前 , 137F
台中可以拼一把，大慶附近有台鐵捷運，高鐵也不遠
09/18 01:05, 137F
推
09/18 01:16, 1天前 , 138F
有錢並不代表可以被當盤子
09/18 01:16, 138F
推
09/18 01:19, 1天前 , 139F
花個200億就能自己蓋了 還可以設計自己喜歡的球場樣
09/18 01:19, 139F
→
09/18 01:19, 1天前 , 140F
式 還更讚
09/18 01:19, 140F
推
09/18 03:24, 1天前 , 141F
新北要弄應該也只能放在溫仔圳那邊，如果有富邦應該會搶
09/18 03:24, 141F
→
09/18 03:30, 1天前 , 142F
邦邦自己就有錢了，他今年到8月淨利1260億了
09/18 03:30, 142F
→
09/18 03:31, 1天前 , 143F
資產10幾兆，每個月淨利XX億的
09/18 03:31, 143F
→
09/18 03:32, 1天前 , 144F
棒球隊宿舍還是自己以前的員工訓練中心和住宿 改造的
09/18 03:32, 144F
推
09/18 03:36, 1天前 , 145F
提告 到底憑什麼啊 之前開價那樣 但當時沒人要接
09/18 03:36, 145F
→
09/18 03:37, 1天前 , 146F
現在等蓋好完工才想要來買 無非就是想拿現成的球場和商場
09/18 03:37, 146F
→
09/18 03:38, 1天前 , 147F
很想要就該當初買下經營權
09/18 03:38, 147F
推
09/18 06:32, 1天前 , 148F
辜：當我盤子
09/18 06:32, 148F
推
09/18 06:43, 1天前 , 149F
交通就真的很重要啊
09/18 06:43, 149F
→
09/18 06:58, 1天前 , 150F
就吃銅吃鐵又不想賣吧，才會開這種價格
09/18 06:58, 150F
推
09/18 07:35, 1天前 , 151F
只好把預算拿來加碼新光金了
09/18 07:35, 151F
→
09/18 07:56, 1天前 , 152F
嫌只買經營權 但自己蓋要地好嗎 想要這麼大的市中心地還不
09/18 07:56, 152F
→
09/18 07:56, 1天前 , 153F
是要溢價買 怎麼會以為只要蓋地上物的兩百億
09/18 07:56, 153F
→
09/18 08:00, 1天前 , 154F
北市府很明顯圖利
09/18 08:00, 154F
推
09/18 08:03, 1天前 , 155F
1年就從300變500了 不用5年就能破700了吧
09/18 08:03, 155F
→
09/18 08:15, 1天前 , 156F
人家開銀行的各種投資評估的研究員 不用外行鄉民瞎操心
09/18 08:15, 156F
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09/18 08:23, 1天前 , 157F
本來就是會仔細評估，開500就是貢盤子，還有人亂喊值得
09/18 08:23, 157F
→
09/18 08:38, 1天前 , 158F
新莊原地重建就可以，或旁邊的體育場
09/18 08:38, 158F
推
09/18 09:00, 1天前 , 159F
貢潘仔，人家是開銀行，但不是傻子
09/18 09:00, 159F
→
09/18 09:34, 1天前 , 160F
同樣區位條件光土地就超過千億，不是只有建築費用
09/18 09:34, 160F
推
09/18 10:00, 1天前 , 161F
在那邊吵貴不貴沒意義啊 覺得貴就自己蓋一個嘛
09/18 10:00, 161F
→
09/18 10:00, 1天前 , 162F
又沒人逼中信買
09/18 10:00, 162F
推
09/18 10:09, 1天前 , 163F
如果明後年商演和球賽運作順暢，就不只500億的價了
09/18 10:09, 163F
推
09/18 10:10, 1天前 , 164F
找基隆捷運附近蓋啊 反正貨櫃場都會移走
09/18 10:10, 164F
→
09/18 10:48, 1天前 , 165F
300暴漲到500 商人果然很會看準時機
09/18 10:48, 165F
推
09/18 11:05, 1天前 , 166F
500億地上權貴不貴見仁見智，但500億都可以買銀行了
09/18 11:05, 166F
推
09/19 01:15, 13小時前 , 167F
基本上是非常貴 但自己改又不知道要蓋哪
09/19 01:15, 167F
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