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Re: [問題] 有機會台中出地給辜蓋嗎？

看板Baseball (棒球)作者 (New Mac Water)時間1月前 (2024/12/09 21:15), 編輯推噓14(16推 2噓 15→)
留言33則, 19人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
圖利應該還好 遠雄巨蛋問題多除了過去爭議外， 主要是市府為了要把那塊地整合，還貸款跟省政府買下週遭的土地。 北市府現在每年都要付貸款跟地價稅。 尤其地價稅好像前一陣子漲了不少， 而當年遠雄簽約時，跟北市府議定合約時是用土地公告現值的1%做為承租權。 租約50年。 我不知道1%這個數字算不算低， 回過頭來看也是當年差不多時間的，中國信託跟台肥（國營）租南港的地， （就是現在南港中信總部那棟） 時間是五十年，承租金額是公告現值的8%，租金每三年重新議價。 而且還要另外付款權利金約32億元。 https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326 土地位置大巨蛋勝，土地取得成本，大巨蛋高 但權利金這個數字，是比較有討論空間的。 假設以這個新聞計算： https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733 大巨蛋還真的是有夠便宜，還不算他周遭營業的商場。 就算每年都50E給遠雄賺，40年下來，市府了不起收到30E元。 再考慮通膨因素，...只有更便宜。 所以，台中真的要找地給辜辜蓋，只要權利金+每年土地租金計算邏輯公開， 沒有人質疑的話，應該就穩當了。 而且銀行出身的，對這種土地的使用與取得跟建商比，會比較有規矩一點， 不然一不小心搞出包，金管會把你大股東資格適性做一個質疑，就很難過了。 ※ 引述《FunXin ()》之銘言： : 台中說政府會想辦法蓋 : 看過台北那顆走BOT衍生出不少問題 : 台灣球場如果讓政府自己蓋也怕政府移轉後又耽擱進度 : 如果政府出地讓球團蓋 : 在台灣有機會嗎？ -- 桃園之光 https://i.imgur.com/ZGzxwgN.jpg
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12/09 21:22, 1月前 , 1F
不會有人質疑？没圖利也會說成有圖利
12/09 21:22, 1F
噓
12/09 21:27, 1月前 , 2F
大巨蛋便宜議約的時候還在假球案場均2千他敢蓋就不錯了
12/09 21:27, 2F
推
12/09 21:31, 1月前 , 3F
二樓顯然無視旁邊還有辦公大樓跟商場啊
12/09 21:31, 3F
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12/09 21:31, 1月前 , 4F
遠雄本來就是要靠大樓跟商場賺錢
12/09 21:31, 4F
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12/09 21:38, 1月前 , 5F
你以為當初這個案子很搶手嗎???
12/09 21:38, 5F
推
12/09 21:40, 1月前 , 6F
而且如果大巨蛋真的一堆人搶,那台中市政府公開招標就好
12/09 21:40, 6F
推
12/09 21:42, 1月前 , 7F
當年的時空背景是要拜託才有人來投標的
12/09 21:42, 7F
推
12/09 21:43, 1月前 , 8F
地政府出的 一定只能走bot
12/09 21:43, 8F
推
12/09 21:44, 1月前 , 9F
地價稅繳給自己嗎
12/09 21:44, 9F
推
12/09 21:45, 1月前 , 10F
2樓可憐
12/09 21:45, 10F
推
12/09 21:45, 1月前 , 11F
現在bot 應該沒人敢讓利太多，下任就準備雞鴨飯吃到飽
12/09 21:45, 11F
推
12/09 21:47, 1月前 , 12F
是不是類似南屯迪卡儂好市多的模式
12/09 21:47, 12F
噓
12/09 21:49, 1月前 , 13F
哪裡可憐財團那麼多為什麼只有遠雄出來其他都不敢玩
12/09 21:49, 13F
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12/09 21:50, 1月前 , 14F
你覺得爆賺當年怎麼不集資去蓋
12/09 21:50, 14F
推
12/09 21:52, 1月前 , 15F
好好笑 這麼同情遠雄 應該要去跟法官講吧
12/09 21:52, 15F
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12/09 21:52, 1月前 , 16F
大巨蛋案 李述德判九年 趙藤雄判七年喔
12/09 21:52, 16F
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12/09 21:53, 1月前 , 17F
真的好可憐喔 可憐到圖利被法院判有罪
12/09 21:53, 17F
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12/09 21:55, 1月前 , 18F
沒質疑才有鬼就算辜自己買國有地也會當作圖利搞
12/09 21:55, 18F
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12/09 21:56, 1月前 , 19F
這就是台灣的日常連替他挖條路都不行更別提變更地目之類
12/09 21:56, 19F
推
12/09 21:56, 1月前 , 20F
有個圖利財團的，目前還在看守所裡面喔。 ^ _ ^
12/09 21:56, 20F
推
12/09 21:59, 1月前 , 21F
有那個人合法照規定買國有地被依圖利定罪 分享幾個人聽聽
12/09 21:59, 21F
推
12/09 22:02, 1月前 , 22F
當年明明還有竹中工務店
12/09 22:02, 22F
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12/09 22:03, 1月前 , 23F
遠雄大爆改設計還不按圖施工當人忘記喔
12/09 22:03, 23F
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12/09 22:06, 1月前 , 24F
雞鴨好吃不用想了.都不敢講還有一個在土城的事情
12/09 22:06, 24F
推
12/09 22:19, 1月前 , 25F
沒事啦紅火案辜辜也有經驗了,頂多再出庭幾次
12/09 22:19, 25F
推
12/10 00:09, 1月前 , 26F
台灣那麼多bot案又不是每件都被判圖利，有人是不是護
12/10 00:09, 26F
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12/10 00:09, 1月前 , 27F
雄心切阿
12/10 00:09, 27F
推
12/10 00:27, 1月前 , 28F
當初沒人要標，當初東區也沒落，大巨蛋用地只有韓國大
12/10 00:27, 28F
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12/10 00:27, 1月前 , 29F
使館一小角，其他都荒在那
12/10 00:27, 29F
推
12/10 09:35, 1月前 , 30F
不是很多人說，場均觀眾沒上萬，幹嘛要蓋巨蛋? 球迷先進場
12/10 09:35, 30F
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12/10 09:35, 1月前 , 31F
怎麼換成要辜蓋蛋，就討論起來了?
12/10 09:35, 31F
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12/10 11:02, 1月前 , 32F
找地給企業蓋東西,就今日標準只要一個法官用"你明知"就可
12/10 11:02, 32F
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12/10 11:03, 1月前 , 33F
以進去關了,不要叫別人去做在今天一定會違法的事
12/10 11:03, 33F
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