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Re: [閒聊]何時會有巨蛋呢？

看板CPBL作者 (賴打)時間18年前 (2007/05/29 01:11), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 19人參與, 最新討論串8/11 (看更多)
※ 引述《xxoxooxo (五告豪洨)》之銘言： : 不小心看到這個blog : 原來附近居民正在反巨蛋... : http://blog.roodo.com/getoutdome/archives/3360299.html : 又想要巨蛋，又不想給財團賺錢 : 羊毛出在羊身上，但是台灣人似乎一向只求羊毛不求羊... : 再這樣搞下去 : 或許它永遠都只是個夢吧.. 我想和大家分享一下心得 是這樣的 我住在松山菸廠附近 也是光復國小的校友 正好現在念的是關於房地產 & 都市計畫相關科系 我想我算是挺有資格發表看法的 當然也不是說別人沒資格 只是說正好我的背景很適合這個議題 如果只蓋巨蛋其實幾乎可以說是會賠錢的 我們可以看到近幾年中職進場的觀眾其實不多 尤其是今年的鯨誠的組合戰 以這樣的門票收入根本不可能去養一顆巨蛋 光要維持日常的保養,整理就不知道要燒多少錢 當然 巨蛋興建完成可能是好幾年以後的事 或許那時候的觀眾會變多 但是會有多少 相信大家心理都有譜 很難達到當年盛況空前的地步了 因此 如果要蓋巨蛋一定會賠錢 但是遠雄不是傻瓜啊 它又不是慈濟 誰會作賠本生意 正是因為如此 從土地開發的角度來看 對那塊土地做綜合開發是很合理的 巨蛋賠錢沒關係 反正我還有飯店 商場 高級住宅 綜合體育館(ex小巨蛋) 或其它可以創造極大利潤的房地產商品去cover損失 我記得遠雄還是北市府好像有做一份規劃報告 但是我一時找不到 忘記其中的細節 從都市計劃的角度看 這樣的土地利用規劃是否恰當??? 眾所皆知 台北的地價節節高升 大概要不吃不喝十年才能夠不靠貸款買房子 假設松菸採行綜合型開發 我們可以預料當地的房價更會往上飆 而且會沿著捷運線一路影響到至少有三站遠(僅是個人猜測) 東區的房價已經夠貴了 如此不是更糟糕 近幾年台北的房價被投機客炒得不像話 已經有許多學者提出是否會泡沫話或過熱的警告 如果遠雄的開發案一旦拍板定案只會讓房市更加趨於過熱 當然也不能否認將土地創造最大利潤價值的利用在某種程度上也是正面利用 事實上 我是傾向綠地的 我自己住在附近很清楚國父紀念館的綠地根本不夠附近居民使用 看起來國父紀念館很大 但是事實上去走一遭 假日時間擠得人山人海 根本不夠活動 我是沒做過使用國父紀念館的人有多少比例來自非當地居民的調查 也沒找到這方面的資料 不過從當地人口密集的程度來看 它所能提供的市民空間真的是不夠的 當然不可否認 松菸變成綠地房價也一定會漲 這點看看大安森林公園附近就知道了 綠地創造出來的移位價值也是相當高 投機客仍然會進場炒地皮 但是我們要思考的是 如果是政府政策興建的公共設施導致地價上漲 那其實我們多少可以抱持稍微正面的評價 而且至少 如此類型的土地利用對人民有回饋 只不過這種好處可能限定附近生活圈的居民 最後我想說的是 如果純粹從棒球的角度來看松菸的巨蛋案 而忽略考慮土地經濟影響的層面是一個錯誤且危險的決定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.5.153
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05/29 01:41, , 1F
另外遠雄的建案評價可以說是嗯嗯 我是聽我老爸轉述某工程師
05/29 01:41, 1F
推
05/29 01:44, , 2F
光復國小校友推...0rz
05/29 01:44, 2F
※ 編輯: saar 來自: 211.74.5.153 (05/29 02:06)
推
05/29 08:58, , 3F
遠雄啊 算是錢都拿去做廣告的建設公司吧
05/29 08:58, 3F
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05/29 12:57, , 4F
把臺北市資源拿走一些 把周遭的三等公民城市提升? 有效嗎?
05/29 12:57, 4F
推
05/29 15:45, , 5F
三等公民？樓上的嘴很臭喔
05/29 15:45, 5F
推
05/29 17:33, , 6F
巨蛋除了下雨打球不受影響外 真不知道有啥優點?
05/29 17:33, 6F
推
05/29 20:48, , 7F
我也不贊成蓋巨蛋....職棒根本租不起
05/29 20:48, 7F
推
05/29 22:54, , 8F
馬英九的偉大決策是批評不得的
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05/30 12:51, , 9F
味什麼不要? 棒球這種東西本來就沒有利益可言
05/30 12:51, 9F
推
05/30 20:03, , 10F
蓋要好阿.人家韓國都快動工了.台灣卻還不蓋
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05/30 20:04, , 11F
那些政客都只會虎爛會蓋.要實際去進行
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05/30 22:14, , 12F
臺北市是一等啊 算算錢就知道了 周邊離的近是三等 新竹大概5等
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05/30 22:14, , 13F
其他類推 除了外島 平均臺北市多很多啊? 養巨蛋如果是臺北市
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05/30 22:15, , 14F
民跟球團出 就是臺北市政府跟球團出應該可以? 但他們願意嗎?
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05/30 22:16, , 15F
不然到時候就跟現在臺北的小巨蛋還有臺大一樣 之前蘋果寫的
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05/30 22:16, , 16F
籃球場地 臺大的新體是20萬/晚 臺北小巨蛋60萬/晚 不知道為什
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05/30 22:17, , 17F
麼很多人還是很期待大巨蛋 我覺得根本沒有體育活動養得起啊???
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05/30 22:18, , 18F
就算沒使用 維持也要 誰要出 多蓋一點一般的標準場比較實在...
05/30 22:18, 18F
推
05/30 23:41, , 19F
我是從土地利用的觀點看巨蛋案 而不是棒球的角度
05/30 23:41, 19F
推
05/31 17:06, , 20F
校友推。贊同你的論點。
05/31 17:06, 20F
推
05/31 23:46, , 21F
同科系浪人學長推XDXD
05/31 23:46, 21F
推
06/02 01:45, , 22F
說實在我也不太推巨蛋　球場排水設施做好還比較實際
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06/02 01:46, , 23F
就算從棒球的觀點　美國也只有氣候比較寒冷的城市蓋
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Dome 其他的真的有氣候影響也都選擇延賽吧
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06/02 01:47, , 25F
至於日本人為何如此愛巨蛋我倒是不解　
06/02 01:47, 25F
推
06/04 16:24, , 26F
我也覺得棒球就是要有藍天.
06/04 16:24, 26F
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06/04 16:24, , 27F
不過巨蛋棒球迷吵很久了吧。要蓋了才在喊不需要了?
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06/04 16:25, , 28F
球迷真難伺候
06/04 16:25, 28F
推
06/04 18:21, , 29F
基本上蓋不蓋都有他的一套說法 只對冠上體育文化園區有意見
06/04 18:21, 29F
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06/04 18:23, , 30F
叫遠雄商業園區應該比較貼切
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06/04 19:48, , 31F
如果算算今年的因雨延賽場次 還不算可能有的颱風
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06/04 19:48, , 32F
到底能打幾場正常的比賽? 美國是美國 台灣是台灣吧
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推
06/04 19:50, , 33F
等韓國蓋玩 台灣鐵定又一堆嘴砲球迷抓狂 ....
06/04 19:50, 33F
推
06/09 12:25, , 34F
重點是...本來就不該由棒球的角度看巨蛋XDDD
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06/09 12:25, , 35F
這就跟mild seven手錶廣告一樣...根本不是在賣手錶...
06/09 12:25, 35F
推
06/20 02:54, , 36F
慈濟是門賺錢的生意
06/20 02:54, 36F
推
08/23 01:31, , 37F
因為蓋的人都是不愛棒球的人~愛棒球的人都蓋不起~
08/23 01:31, 37F
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