Re: 看房要注意什麼
這個阿肥有經驗，分享給你
但阿肥是中古屋啦，看你的感覺應該也是中古
1. 先確認自己的還款能力aka 預算
現在利率2.45%起，但我建議抓2.6%以上比較保險
認識的朋友最近對保，銀行有開到2.7、2.8
2. 如果要裝潢，要準備裝潢金
至少100萬（認真），除非你打算軟裝買ikea而已，裝潢是另外一個大坑
找物件建議找那種到時搞裝潢的時候
不會拆太多東西的（除非你喜歡他的裝潢）
拆除費超貴，當初花了我至少10%的預算
3. 喊價建議85折起跳
我第一次斡旋也想說房仲在豪洨我啊
開價850，打個8折，我好心一點多+10萬
算690好了，結果最後成交價是725萬吧（我沒買到）
我最後買到的房子印象中是開價88折左右（蛋黃區）
反正我覺得8折喊不太實際啦，除非賣家超缺錢
4. 買房看緣分
阿肥買到現在這間的時候
那時開了一個價碼，嚴格來說是接近預算極限了
啊房仲說屋主這邊還在猶豫要不要多加個幾萬
然後我就說我不加了，結果最後還是談下來
所以真的是緣分
BTW, 成交價比我第一次下斡旋的房子還貴
5. 地點超重要!!!! (補充)
除非你打算住個10-20年才換，不然建議挑一個地點好的
也不是說轉手一定要賺多少利潤，但地點好真的可以讓你方便脫手
像這一兩年房市狀況雖然不好，但我們這邊地點ok，房價還是穩定漲
不怕賣不出去
啊剩下的 有點久了
要再翻一下之前的筆記，好懶
祝福原PO順利買到理想房子
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