[分享] 20%權利金怎麼訂的？亞太OT案計畫報告
20%到底是怎麼來的？ 市府真的想把球場經費賺回來？
https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13373&s=8613436
「臺南亞太國際棒球訓練中心委託民間經營管理OT案」可行性暨先期計畫報告。
2024年01月17日發布
由台南市政府體育局委託 "泰達運動顧問有限公司" 製作的報告
表2-9 權利金說明表
營業額(A) 權利金比例 繳納金額
4,000 萬元以下 0% 0 萬
逾 4,000 萬元，5,000 萬元以下 5% (A-4,000 萬元)*5%
逾 5,000 萬元，6,000 萬元以下 10% 50 萬+(A-5,000 萬元)*10%
逾 6,000 萬元，7,000 萬元以下 15% 150 萬+(A-6,000 萬元)*15%
逾 7,000 萬元 20% 300 萬元+(A-7,000 萬元)*20%
1. 所謂的20%權利金並不是黃偉哲或是體育局決定的
而是經過專業的顧問公司，評估過各項收益後計算出來的
2. 對副球場和室內訓練場有投資意願的有4家(富邦、桃園、棒協、統一)
對主球場有興趣的只有統一
3. 對現金流估計，這份報告採用的可能是2023年的觀眾人數
當年場均6000人，統一場均4916人
假設票均價300，打48場
票房收入可能就在7000萬附近，權利金大約550萬(大約相當於台南球場租金）
4. 台南市政府沒有要抽轉播權利金
109年說明會統一獅有提出轉播權利金不應該納入超額土地租金的計算
顧問公司回復
「 增額土地租金的計收標準，將以營運廠商每年提報的會計師簽核財務報表計算。
如國內其他球團參與促參營運時，會將球隊與球場經營拆開，如此民間廠商提出
之財報營運收入即是與球場營運相關產生之收入，也將不會有先進煩惱的問題。」
https://sports.tainan.gov.tw/app_tnsport/views/web/upload_file/MES-1608033702817.pdf
5. 現在進行中的場租是公定價，跟高雄的價格大致一樣
主要抽票房10%，轉播費5萬/場，賣店每間2000元/場
澄清湖還多收看版費用，大螢幕使用費用
6. 假設今年亞太場均10000人，票均價400，打48場
總票房收入會是1.92億，年租金會是2100萬左右
如果是以規劃OT的方案收費，年租金會是 2440 + 300 + 250 = 3000萬
(當然OT方案還會抽球場消費什麼的，但是其實日租方案也會抽每天每間店2000)
結論
就2024年提出報告的時候觀眾人數和票價估算
市府其實收到的權利金不會太多(550萬左右）
即使以現在大幅成長的樂觀估計，也就差不多3000~4000萬
對比投入的30億建設經費，差不多就是給統一一年收個1%利息吧
何況這還沒算土地成本
而統一來亞太票房營收會多1.2億，即使付完權利金還是能多賺9000萬到1億
差不多可以再多簽5個陳傑憲
現行日租方案比OT方案，權利金約少付1000萬，也不用整座園區養護成本
但就是少了其他球場使用權，主球場租借日期外也不能使用
再來就是最近蔡其昌會長喊出的主球場OT
可能也不是蘇泰安和黃偉哲開開會就能決定的
可能還是需要專業顧問公司的評估
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