遠雄 晶華 凱悅搶進 北市東區商務飯店風雲再起 (工商時報)
工商時報 財經產業 930803
遠雄 晶華 凱悅搶進 北市東區商務飯店風雲再起
姚舜／調查採訪
台北市東區的國際觀光飯店市場風雲再起，以信義計劃區為軸心向外輻射區域
，已成業者積極搶進的兵家必爭之地；遠雄集團在取得台北巨蛋優先議約權後
，計劃在當地投資興建商務飯店，統一企業集團取得台北市府轉運站聯合開發
案後，也決定利用站內8樓以上，規劃350間客房的商務飯店。
為防堵對手分食大餅，凱悅國際酒店集團也有意與投資業主合作，引進旗下更
高檔的凱悅飯店（Park Hyatt）品牌，與既有君悅飯店（ Grand Hyatt）分進
合擊，聯手搶攻頂級國際商旅商機。
台北晶華酒店則是將搶進信義計劃區，視為企業擴張的首要布局重點，除計劃
成立資產管理公司以示決心，近日將與新光人壽簽約，以經營管理新光傑仕堡
酒店式管理商務出租住宅；同時，晶華亦將持續積極爭取新光集團位在信義區
的A12開發案，期能在東區插旗立寨，爭取頂級商旅住房餐飲商機。
本土企業集團與國際酒店連鎖搶進信義區蓋飯店與商務住宅，勢將使君悅、亞
太會館、力霸、國聯、環亞等鄰近業者受到一定程度排擠，這一批市場新秀再
加上正在大直重劃區內摩拳擦掌、整軍經武的飯店開發案，將引爆台北國際觀
光飯店新一波的市場惡戰，因而引起業界高度關注。
由遠雄集團組成的台北巨蛋企業聯盟，取得優先開發權的台北巨蛋 BOT案，堪
稱國內近年最大的商業中心開發案，由於體育場本身不易回收，遠雄計劃斥資
200億元的規劃中，除辦公大樓、商務住宅、商場購物中心外，即含有一國際
級的商務飯店。
由於巨蛋東西兩側可興建85米、與巨蛋同高的建築大樓，據了解，遠雄計劃在
這兩幢樓中取一，規劃興建有 400間客房的商務飯店，在取得資格後，目前遠
雄的此一計劃正由台北市府審議中。
國際凱悅飯店集團在信義計劃區一枝獨秀多年，現因商圈板塊位移、新手搶進
而面臨競爭，鑑於「信義計劃區至少會好個10年」，加上「與其恃敵之不來」
，不如「恃吾有以待之」的策略考量，凱悅集團決定評估引進 Park Hya tt的
可行性，並對市場放話，希望爭取投資業主注意，進而取得合作機會，以雙品
牌策略攻堅，在信義區取得絕對競爭優勢。
新光人壽投資的新光信義傑仕堡高檔商務出租住宅，將於今年耶誕前後正式開
幕，並可望交由晶華酒店經營管理，而除了C1外，新光的 A12開發案，則被視
為新光集團跨足旅館市場的旗艦指標，無論最後該飯店掛上誰家品牌，都將牽
動頂級商務飯店市場變化，使既有市佔率結構重組。
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